本报记者 袁朝晖 北京报道
　　作为德意志银行下属的全球另类投资机构的RREEF（睿富）最近一段时间繁忙异常。
　　6月25日，RREEF与私募基金投资管理公司汉鼎亚太（H&QAsiaPa－cific）宣布成立一家合资公司，致力于投资中国迅速增长的商务酒店市场。
　　合资公司将在大中国区开发和管理HiltonGardenInn品牌下25家以上的专注服务酒店。在开始运作的前3年，合资公司将积极完成至少15家酒店的选址工作。
　　“我们投资的是专注服务酒店，中国市场具有容纳25家以上的HiltonGardenInn酒店的能力。我们也许会开发更多的项目，发展25家仅是未来五年内的计划。”RREEF东亚地区投资主管BrianChinappi说。
　　BrianChinappi解释说：“专注服务酒店是依据酒店产品和服务的核心特征来划分的。相较豪华型酒店而言，专注服务型酒店所提供的产品和服务质量很高，但范围有限，并且酒店地址弹性较大，这样就可以使专注服务型酒店有一个有竞争力的价格。不可否认，中国现在已经有一些可以称之为专注服务型酒店的。然而，我们相信将是中国第一家专门为中高阶层大规模提供专注服务型酒店服务的公司。”
　　RREEF主要经营四大业务：房地产、基础建设、私募基金及对冲基金。此次RREEF和汉鼎亚太的投资着实令人出乎意料。
　　BrianChinappi介绍说，目前双方圈定的区域是来中国的商务旅行者首选的地方，并想借此激发对专注服务型酒店的强大需求。这些区域包含了中国GDP排名最高的十个城市中的七个，目前RREEF正同时在上海、北京和天津进行选址工作。
　　合资公司和希尔顿酒店集团签署了优先开发协议，按照协议，合资公司将享有HiltonGardenInn在上海、北京、天津和长江三角洲地区多座城市的独家开发权，为期长达5年。由睿富和汉鼎亚太计划筹资投资项目的开发价值预计约为5.5亿美元。
　　HiltonGardenInn是一家针对商务旅行者和周末休闲旅行者的专注服务型酒店。预计在中国的HiltonGardenInn每家平均将拥有200间客房，分布在交通便利的机场、工业园及主要商业区附近。
　　汉鼎亚太董事长徐大麟博士相信，HiltonGardenInn将会吸引和满足跨国公司管理层人员在中国的住宿需求。他同时也期望中国本土旅客的需求不断增长。
　　汉鼎在中国作为私募基金投资已经超过了15年，其成功的投资包括在北京、天津成功投资开设了超过60家的星巴克咖啡店。
　　RREEF在中国已经有两个投资项目，珠海的住宅开发项目、于6月22日成功在香港交易所上市的RREEF中国商业信托。
　　而且，BrianChinappi对中国地产行业似乎并不感到“寒意”，“目前有些政策的变化是为了将投资引向生产率更高的领域。中国政府此举并不是为了抑制外资，而是规范特定领域的投资。”
　　“中国市场基本非常健康，市场表现将优于美国市场。”BrianChi－nappi认为，中国房地产市场的中长期潜力非常可观。