华润置地的发展轨迹可以概括为“立足北京，崛起于二线城市”。公司借助华润集团的雄厚实力的支持，公司在多年发展中维持了相对稳健的资产负债水平，持续增长的投资回报。华润在业态组合上逐渐形成了开发与持有相组合的业务结构，目前持有型物业每年已经能够为华润带来高达近10亿元的稳定现金流。此外，公司在2006年的土地储备和融资能力上都有大幅的提升，增加投资持有型物业逐渐引导了公司产品的转型，将使华润置地在未来发展中业绩更为稳定。未来发展过程当中华润置地需有效提高净资产回报水平，近三年华润置地的净资产回报率稳步提升，2006年底达到了7.26%的水平，但在蓝筹地产企业中进行横向对比，该项数据还有提高的空间。