限制炒房 理财的拐点
宏观调控楼市力度十足
　　当大家开始意识到金融危机的波谷期已然度过时，楼市已经早早的呈现出一片火热，2009年的中国楼市以“涨停”画上句点。房价高企，民生多艰，异常火爆的楼市再度引起中央高度关注，于是自2009年12月起，宏观调控再度瞄准了楼市，短短1个月内，5次对国内楼市进行调控。这一系列政策的调控力度和出台密集程度，向市场表明了中央预防楼市过热产生泡沫，杜绝再次陷入经济危机的决心和态度。
炒房百姓有人欢喜有人忧
　　无论哪个国家，因为有限的土地资源和膨胀的空间需求，在投资市场初期，大家的资金都毫无悬念的涌向了房地产，认为这是一笔稳赚不赔的买卖，各国政府为了积极调控资本市场的平衡发展，不得不出台一些限制炒房的政策，来促使其他投资领域的发展。
　　这些政策的实施，为这些国家资本市场的发展提供了有力支持，它们使得众多的大众投资人不得不将目光转移到房地产以外的其他投资领域和投资工具来谋求资本增值，大众没有充足的知识去判断和挑选市场上种类繁多的金融产品，便求助于更为专业的财富管理机构，第三方理财也开始蓬勃发展。
　　第三方理财在中国，目前也面临这样的机遇。我们假设中央此次大力度调控楼市，将出现一个良好的政策反应链条：楼市投资投机性需求减少---供需平衡/供大于需---房价增幅减缓/房价下跌---楼市暂时进入下行期，那么：除了自住型的刚需购房者可以趁这一波下跌行情购买住房之外，那些企图通过住房投资来获利的大众投资人，他们再延续之前的投资模式可能面临较大的市场风险，导致获利减少甚至出现亏损，他们的投资将何去何从？中国的第三方理财市场是否能给予这些原本可能涌向楼市的资金一个新的方向？
第三方理财在中国
　　第三方理财就是指独立的中介理财机构，不代表银行、信托等各类金融机构，却能够独立地分析客户的财务状况和理财需求，从而选择所需投资工具，提供综合性的理财规划服务。第三方理财市场在国外已经比较成熟，在美国，独立理财机构拥有60%的市场，澳大利亚超过50%，中国香港大约占30%。这个比例在中国大陆连1%都不到。
　　在国内第三方理财市场处于领先地位的唐古拉财富副总裁谭昊楠说：“这除了1%剩余的99%，就是我们的发展空间啊。”
　　虽然很多企业家看好这个行业，并开始在中国的这片蓝海领域里扬帆起航，但是从整体而言，国内的第三方理财仍然不成气候，发展一直没有进入轨道。
　　从传统上来说，中国人通常对于自己的财产，不是自己小心看护就是留给最亲近的家人管理，没有让外人参与自己财富规划的传统。其二是大家对于新事物总是充满了戒备和审视，在打理个人财富的问题上，人们还是更愿意相信银行、保险公司等大机构。尤其是第三方理财多是民营企业，接受大家审视的时间要更长。”谭昊楠分析到。
　　“第三方理财”如果算是舶来品，那么在中国市场上，想要取得长足发展，就必须要像唐古拉财富这样进行变革，使业务模式适应中国的国民和国情，他们在以下几个方面，对国外成熟第三方理财模式进行了变革：
　　首先，因为国内外价值观念不同，唐古拉财富不接受客户委托资金，只出具理财规划；其次，中国投资人金融知识少，唐古拉财富定期开设免费培训班，帮助投资人学习金融投资知识；再者，唐古拉财富帮助客户进行财富管理规划，不向客户收取任何服务费用；最后，特别注重服务，中国是礼仪之邦，人们注重社会地位，唐古拉财富提供与生活相关的各个方面的服务，他们把自己的会员卡称作“唯卡”，意思是“把每一位客户当作唐古拉财富唯一的客户来服务。”
　　谭昊楠介绍到：“其实大家完全没有必要戒备。一方面，第三方理财就像个金融超市一样，现在的超市多是私企，但是超市里面卖的东西，却是可以得到质量保证的。唐古拉财富为客户进行的金融工具配置，都是来自于正规金融机构的，如银行、保险、证券、信托……等；另一方面，第三方理财与超市亦有不同，不同之处在于进超市大家是自助购物，进入第三方理财，则是专业人员量身定制理财规划，然后按照规划购物，可谓科学理财、收益可期！”
不选楼盘，选个好的第三方理财机构
　　“爱买楼”现象可归结为两个原因：一是有限的土地资源和不断膨胀的需求促使楼市一直在涨，投资人认为投资楼市“稳”而“赚”，便趋之若鹜；二是投资人对其他的投资品种和投资领域并不专业，越来越多的金融产品，让投资人眼花缭乱无从筛选，便索性不选。
　　但是楼市调控政策的密集出台，必然会导致众多的投资人转移投资目标，选择其他的投资品种。不再炒楼，那么不妨用原先选择楼盘的精力，来选择一个可以信赖的第三方理财机构，对于如何选择，我们提出以下几点建议：
　　首先看企业发展的历程，以及企业在发展历程中所取得的社会声誉；其次看从业人员的业务水平和专业程度，通过电话、邮件和见面，对其有充分的把握和认知；然后看企业的服务态度和服务范围，因第三方理财多是为高净值客户服务的机构，其服务的层次和水平也证明了该企业的综合能力；最后也是最主要的，要看其制定的理财规划的风险系数有多高，是否在投资人的承受范围之内。
　　如果上述几项都为优的话，那么就可放心选择了。
　　第三方理财是投资人实现财富管理的大势所趋，它代表了一个新的同时充满生机活力的发展方向。走在前沿的人，往往是收获最多的人。