招商地产2010绿色新主张引领绿色地产革命
　　上善若水，厚积薄发。2009招商地产取得了骄人业绩，其绿色之路生机勃勃。推陈出新，与时俱进。在 “2010年绿色主张暨投资者交流会”上，招商地产通过绿色礼包、三个不同维度的绿色空间及诚挚的绿色理念提出了2010“绿色地产、低碳生活”的理念。通过展示2010新产品，阐述公司绿色发展战略、绿色技术应用和绿色城市综合体开发能力，昭示招商地产2010将续写绿色地产新的华章。
　　三年绿色规划
　　天地之间，物各有主。古人认为山间的清风与江上的明月是大自然之无尽宝藏。现今，随着日益加快的城市化步伐，健康、环保、象征生命的绿色资源正逐渐沦为奢侈品，需要人类共同呵护。因而，绿色地产规划显得尤为重要。
　　4月19日，招商地产在深圳总部南海意库召开了 “2010绿色主张暨投资者交流会”，会议邀请了30多家机构投资者和全国16个城市的50多家媒体参加，招商地产总经理林少斌、副总经理贺建亚、财务总监黄培坤、副总经理胡建新、王立、总经理助理彭良万等领导出席了本次会议。招商地产在会上提出了公司未来三年的绿色战略，这是招商地产过往近10年绿色地产研究的总结。
　　2010年，招商地产从项目的绿色指标及技术的应用着手，建立分类、分标准的绿色评价体系。这是招商地产绿色发展战略的第一层面，这个层面已经基本实现，具备了较成熟的体系和标准，尤其在体系上，每一个区域都准备设置“绿色总监”。如在《广州金山谷项目可持续发展行动计划报告》中就任命了“一个地球生活”的绿色经理。
　　招商绿色发展战略第二个层面是筹备建立绿色研究院并完善绿色地产研发平台，在区域、城市设定绿色专员；建立自身的绿色测评、考核体系；结合营销和品牌，加大宣传和推广，扩大绿色地产的影响。这个层面是招商地产正在实施的内容，宣传好绿色理念，倡导好绿色行为，签署绿色公约，营造绿色生活，建造自然和谐的社会。目前，招商地产所有的项目都在运用绿色技术，并争取在标杆性、示范性、超大规模项目上有所突破。
　　“绿色地产，绿色公司”则是招商地产绿色战略的第三个层面。建立产居一体的绿色地产模式和拿地模式；建立内部培训制度；与国内外优秀公司对标并学习国外先进的绿色技术。
　　正如主持人招商地产营销中心总经理王钻在2010年绿色主张暨投资者交流会说的那样，绿色不是一种姿态，绿色更不应该成为一种表演，绿色是对地球的责任，绿色是对社会的支援。从我做起，招商地产责无旁贷。
　　2011至2012年，招商地产预备成立绿色基金；树立绿色形象和品牌；整合上、下游资源，建立绿色产业链，打造绿色公司，塑造绿色企业文化。
　　960万平方公里的大地不仅是诗意的空间、创意的空间、低碳的空间，更是恒古不变的绿色空间、愉悦空间。绿色是一种尊贵的生活、是一方独享的天地，绿色地产理念都在这里寻求最合适的表达。
高效优质的低碳实践
　　低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。，而招商地产则未雨绸缪，注定成为“绿色地产、低碳生活”的领跑者。
　　2010年是招商地产一个崭新的绿色之年，是一个值得期待的低碳生活年。招商地产带头积极发展低碳经济，一方面是积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标的要求；另一方面是从我做起，从企业做起，责无旁贷建设生态文明。这是摒弃以往先污染后治理、先低端后高端的现实途径，是实现可持续性做大做强与资源环境保护双赢的必然选择。
　　招商地产副总裁胡建新在《招商地产绿色实践报告》中提出绿色开发的原则是适用、经济、美观，绿色目标是达到高舒适、低消耗。在这个原则和目的的指导下，招商绿色地产的历史堪称源远流长。
　　早在2005年建成的泰格公寓，时间证明了这个项目的节能
　　效果，是一栋真正的绿色建筑，无
　　愧于获得美国绿色认证，无愧于
　　大陆地区LEED认证商业项目。
　　2008年的南海意库三号改造项
　　目，将在既有建筑改造中实现资
　　源的实现循环利用，将绿色建筑
　　技术有机运用于既有建筑改造
　　中，亦大获成功。广州金山谷项目
　　由单体建筑走向社区，由技术走
　　向开发模式的绿色创新，去年获
　　得了联合国首届人居企业最佳范
　　例奖，全球只有5家获奖，是社区
　　项目获奖。招商地产同时也获得
　　了人居最佳的范例奖。
　　2010年，招商地产隆重推出
　　了一大批新的绿色建筑，将续写绿色地产新的篇章。住宅类绿色新品，如珠三角区域的深圳兰溪谷国际公寓、澜园、观园、招商花园城五期、雍景湾；广州的金山谷、佛山的依云水岸、依云上城等项目。其中很多项目运用绿色技术，如复层绿化、照明节能设计、绿可再生能源利用、人工湿地、景观用水系统规划、绿化景观技术、水系观规划、低能耗设计、本土植物、场地生态保护、透水地面、风环境合理布局、建筑遮阳、树木留存与补偿措施、冷巷技术、太阳能光热、声环境优化、双层中空玻璃\本土植、屋顶保温板、社区资源共享、自然通风优化、室温调节和热量计量、非传统水源水质保护、雨水分散处理、绿化维护、自然通风优化等。
　　做为绿色地产最初的倡导者，招商地产将投入更多的精力用于绿色技术的研究和产品运用。绿色技术亦大力运用到商业类新兴绿色产品，如深圳·蛇口海上世界片区项目、广州·金山谷社区配套商业、北京·立水桥配套商业项目、天津·钻石山配套商业项目、成都·圣灯项目、重庆·弹子石项目等。在绿色技术和绿色行为的共同作用下，招商地产的绿色战略全面实施，绿色技术产生的效果以积数倍的速度增长。
　　为了突破绿色理念的应用领域，“绿色公司”应运而生。今年招商地产对员工制定了25条绿色行为准则，通过用一张树形趣味漫画图的形式来表示，每一棵树上面的树枝都是绿色公司的一项要求，员工贴在家里或视线常驻的地方，让绿色理念精髓根植于招商人的精神沃土，可谓用心良苦。
　　在营造绿色低碳生活，建设自然和谐社区的同时，招商地产向外界郑重承诺——新建项目须全部达到国家绿色建筑或绿色社区星级评价标准，并符合国家和地方现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
从绿色主张到绿色革命
　　招商地产在完善城市功能、改善居住环境、保护自然生态等各类目标协同下，同时达到两项效益追求：一是追求经济效益最大化，最大限度挖掘土地利用价值提升房地产附加值，使招商的物业价值同比具有更高的价值认同。二是追求社会效益最大化，促进社区内居住与产业之间的良性互动和有机结合，创造区内生活和工作的高效率与高品质，为社区居民带来生活和工作上的多样性和便利性，形成人与自然和谐的社区氛围。
　　招商地产绿色实践进程从绿思想、绿建筑、绿社区、绿生活、绿人文，到2010的绿文化、绿公司、绿总监，是一个循序渐进、不断深化和普及的过程。量变产生质变，招商地产的绿色之路将寻求天时地利人和之契机，破茧成蝶，产生质的飞跃。
　　从2004年开始，招商地产成功承办6次中外绿色地产论坛，从可持续发展的理论与实践到绿色社区·和谐家园、绿色建筑·循环经济，到绿色实践·城市再生、绿色开发·城市更新，再到绿色新城·低碳发展。这个目前中国绿色开发领域学术水平最高的公益性国际会议，年年吸引了数百名中外专家学者、政府相关领导、业内人士以及海内外媒体嘉宾出席，不仅开创了国内绿色论坛的先河，还使招商地产的绿色主张得以弘扬光大。
　　招商地产董事总经理林少彬认为绿色是一种思想，绿色也是一种信念，绿色是一种方向，绿色更是一种使命。从招商地产的绿色里程碑我们可以看到，这个绿色的使命在不久的未来将得到升华，在更广阔的天地里掀起一场绿色革命。
　　绿色地产在经历了思想的洗礼、方向的指引、信念的支撑，使命的召唤后，正在酝酿一场千古流芳、造福子孙后代的革命。正如招商地产不仅是绿色地产先行者，更是绿色地产的领跑者一样，“家在情在”愿景不是建造房子本身，而是追求生命的长青、情感的慰藉和价值的永恒。