周亚铃
　　金融从业者成为获取此轮调控信息最灵敏的人群，他们对楼市的敏感度不亚于股市，战略性地退出是相当一部分人的选择。
　　但无论如何游走、进退，他们在北京高端楼盘客群中还是占据了中坚的位置。
担心利空接踵而至
　　“长期而言，我还是钟情于地产尤其是一线城市的地产，当然会再投资，只是眼下有风险，回避一下。”陈琳一直在物色北京西北的别墅。“不能离城市太远，也不能太贵，总价不能超过1500万。”“2006年，我去看香山附近的联排，600多万，去年，800多万，今年呢，快900万了，再不抓紧，我再赚钱，也只能住花园洋房了。”去年，陈琳多次和朋友提到买联排的事情。
　　买房投资在金融行业是一件很普遍的事情。
　　“我研究生的同学，过半都有第二套房。”金融专业的陈琳相当比例的同学分布在北京的各家金融机构。在同学当中收入数一数二的陈琳觉得自己该买第三套房了。
　　在北京西城区的一些高档公寓，金融行业从业者比例之高更是让人咋舌。
　　北京西城区官苑八号，一位银行高管的妻子入住后发现，“出去遛弯，遇到院里的邻居，毫不夸张地说，十个人有八个是金融口的”。
　　陈琳也是如此，他在金融街附近的月坛和西直门各有一套大面积的公寓。“房子和股票期货比风险小，不过流动性不太好，只是我们这些人的一个投资品种，但也要参与，毕竟是保底的。朋友里真有风险偏好很高的，有一套房都不买全玩股票的，但少之又少。”
　　“中介告诉我，可以卖4万多了，是不是真的？我该买个别墅还是该在我们小区再买个公寓？”但有时候，陈琳还是选择了别的收益很高的投资机会。“打了次新股，买了次信托。”
　　今年初，陈琳觉得再不出手，就来不及了。当时让人措手不及的宏观调控政策还未出台，有同事提醒他买别墅一定要考虑可能出台的物业税。就在4月15日前一周，他问到消息核心层的人士，对方告诉他：“不是物业税，是特别消费税。你就等着吧，很快的。”
　　4月15日前一星期，地产股全面飘绿。
　　4月14日他一个朋友所在的证券公司开了一个内部会议。晚上，朋友就告诉他“大领导问了在决策层工作的同学，肯定是利空了。单位说一定保密”，但朋友也不知道房贷要紧缩到什么程度。
　　4月15日，国务院调控的措施正式发布。犹豫了一个多月的陈琳决定短期不再进入房市。
　　“即便是个公寓，也不能再进去了。反正，还可以投资别的，手里还有个在做股改的想上市的公司股份可以买。”俨然，陈琳们从来不缺乏钱生钱的好渠道。
　　4月15日调控前后，多位金融从业者对记者表示，“现在的房地产市场，自住还行，投资就免了。”大部分人担心来自宏观调控的利空。当时，正值各大公司的年报出台。分析师每次和上市公司高管内部的交流会，很多时候也希望从大央企口中套出物业税可能实施的方案。正所谓：“山雨欲来风满楼。”二三月份间，一些基金就开始喊话：“全线抛弃地产股。”
隐形的冠军
　　即便身形矫捷，从总量而言，金融从业者还是房地产市场的绝对主力。
　　“在北京，煤老板的一掷千金被媒体渲染成炒楼冠军，但从购买者的人数讲，金融行业投资房产的高管数量远远大于煤老板。你想想，全中国有几个煤老板，但一个保险公司年薪过百万的人有多少？他们才是隐形的冠军。”1998年就进入地产公司一线部门，某央企一线操盘手评论道。“我了解的北京各大楼盘莫不如此。”他很肯定地告诉记者，记者采访北京高端楼盘的多位销售总监也都同意这种说法。
　　“信托、证券、风险投资，总之就是金融行业的各类高管非常多。”润泽庄园的营销总监李丽群告诉记者，“我们的项目是个城市别墅，交通比较方便，所以适合要坐班的金融行业高管，他们和那些已经完全休息，不用干活的富人还是有区别的。”
　　2009年，润泽庄园是北京市的别墅销售冠军。2010年初，它依然蝉联了北京市销售的冠军。“我们客户里18%的人都是金融行业的人，是购买比例最大的人群。”
　　记者采访的北京12个高端楼盘中，各个楼盘的购买者中至少有二成左右是金融从业者。比例最高的是公园1872，一线营销人员打开电脑给记者统计的数据中，高达30%的人来自金融行业。他统计的样本来自2009年开盘的那一期，都是170-220平方米的大户型，单价38000元/平方米。“以往的那几期，也差不多是这样。”他回忆道。
　　“多数喜欢研究经济走势，能把握好大趋势。相当一部分人见过或者了解国外大城市的房价是个什么样，明白大城市的房子究竟为什么会贵，而且喜欢买好地段的房产，就如同他们喜欢追捧绩优股一样。”华侨城的一位销售管理人员分析，“在华侨城，金融行业从业者和房地产老板、能源老板，是购房比例排名靠前的三类人。没办法分清这三类谁最多，但肯定是金融客户比煤老板多，中国哪有那么多煤老板呀？但他们即便再有钱，也不会在一个小区买很多套房子。一般都会在不同的小区买一两套，投资分散一些。这和煤老板不太一样。”
　　记者认识的十多位期货、信托、证券、风险投资的高管或者中层，无一例外在北京有两套房子，其中四分之一有第三套房子，基本是位于在金融街和西山附近的高端楼盘。
　　记者联系了其中的数位采访，却无一例外被要求隐去单位名称，有的甚至不同意记者说出所购楼盘的名称。
　　“低调！低调！”一位相熟多年的证券公司高级别经理和记者调侃道。