京津新城：城市的山水运动
自然家园
　　公元前三千年，苏美尔人的城市乌尔筑起了城墙并在城墙外挖筑壕沟，在历史上第一次把紧密的建筑群和敞开的自然界隔离开。
　　居住在城市，成为一件光荣的事。
　　作为一种极具集聚效应同时又有发散效应的人类生存空间，城市自诞生之日起就承载着诸多内在矛盾：作为产业、人口、资源集聚之所，城市，特别是今天的大城市，无疑是国家社会、政治、经济功能的集聚地，然而各种功能的集聚.又使城市承受着过多的压力：人口过度膨胀，环境污染加剧，公共设施紧张，就业困难增大……种种负面因素的出现，使得城市以及城市化饱受诟病。
　　作为工业化、现代化乃至晚近的全球化的重要表征，城市显然指向先进的文明及先进的生产和生活方式。然而，在此进程中，城市日益表现为经济功能的专注性、城市规划的功利性以及文化形态的单一性。那么，城市是否真的是先进、文明的？
　　随着城市的发展，我们开始向往拥有自然风光的城市生活。
　　凯文·林奇在《城市形态》一书中说：“对自然风光的偏爱存在于各个阶层中，至少美国是这样。”
　　随着工业社会的不断进步，城市有了快速的发展，很多城市突破原有的城墙的界限，向周围的乡村地区发展，城市与乡村的界限模糊，出现了城市与农村的交错地带。
　　京津新城出现在城市之间，北京、天津和唐山的中间地带，京津新城距北京75公里、天津40公里、唐山70公里。
　　11月，这是秋天的北方。到达京津新城的时候，看到一条波光粼粼的大河延伸至京津新城的脚下，很多的芦苇在秋风中摇曳。
　　湿地与森林、海洋并称全球三大生态系统，也是价值最高的生态系统。而京津新城拥有千米宽潮白河、80亿方的第三纪地热温泉，170万平米的水景。
　　“关于京津新城，我们最初的定位是休闲度假之地”，京津新城内部人士说。
　　古代堪舆把城市穴场喻为“胎息”，意为大地母亲的“胎座”，城市及人居通过水系，山体。风道吸取大地母亲的乳汁，破坏了山水格局的连续性，就破坏了自然的过程。
　　而那些没有被设计过的城市，是浪漫的、自由的、充满诗意的、朴素的。他们是最经济的，就地取材，应自然地势和气候条件，用最少的劳动和能量投入和管理。美不是形式，是体验，生活，是人与人的交流，是人与自然的交流。城市设计师俞孔坚在他的书中这样说，
　　而在京津新城的别墅旁，你可以领略原生的自然。
　　潮白河水被引进了各个院落的左边，右边，前边，后边。某个周末的下午你可以在绿荫萋萋的后花园直接钓到来自潮白河的鱼，是多么惬意的事。
　　城市的规模和建设用地的功能是可以不断变化的，而景观中的河流水系，绿地走廊、湿地所构成的景观生态系统则永远为城市所需，是恒常不变的需要。
　　“房地产投资已经不能再停留在随意拿地、大规模开发、快速周转和回笼资金的初始阶段。这样既是对生态环境的破坏，更不利于区域的整体统一规划。房地产开发应该将土地价值和周边区域城市的发展捆绑在一起，以实现区域价值带动经济增长的过程。”合生创展总裁薛虎说。
　　根据《天津市空间发展战略规划》，“京津新城”将依托地热资源和良好的发展空间，建设成为面向环渤海，服务京津唐，以休闲旅游、会议会展、文化教育为特色的现代服务业基地，彰显北方水城特色的生态宜居城市。
　　如同城市的市政设施保障城市的持续发展一样，城市的生态基础设施保障自然系统的生态服务功能持续和可发展。
　　“青山横北郭，白水绕东城。”京津新城原汁原味的呈现了一个千年前诗人李白描绘的美景。
　　作为一个从城市中脱胎而来，又将与城市对接的小城镇。京津新城似乎在刻意克服大城市给城市人群带来的困扰。
　　作为国务院批复的天津11个卫星城之一，京津新城的面积由以往的小范围扩展到了258平方公里。而在这个广阔的范围内，新城市的缔造者们可以更加充分的书写一个新城市的概念。
　　城市景观设计和建设绝不是表面的化妆和美化，而是在协调人与自然，人与人的关系，是在创造人类审美的而又是现实的生活场所、安全而健康的生态系统、富有意味的物质与精神空间，即天地—人—神和谐的人居环境。
　　“面对急速城市化时代里迷途的城市设计，应该召唤的是灵魂的回归、自然的回归、人性的回归和地方精神的回归。”城市设计者俞孔坚在他的书中这样说。
　　而在京津新城这样一个新生的城市，缔造者不仅是在创造一个别墅群的集合，更是在寻找历史的回音的地方精神的回归。
　　京津新城在未来两年将着力打造的是京津新城·大觉禅寺，大觉禅寺始建于辽代重熙二年（1033年），寺院规模较大，但现在仅存罗汉堂一座，它是宝坻保存历史最久的一座古代建筑。明、清两代均有修葺，是研究佛学和发展佛教的佛门胜地。
　　历史闻名的“东寺晓钟”是清代“宝坻八景”之一，其中所说的“东寺”便是大觉禅寺，又称“东大寺”，曾与被称为“西大寺”的广济寺东西相望。
　　而在大觉禅寺之前，已经竣工的是“玉佛宫”，玉佛宫首展以历代佛教造像的艺术风格为背景展开，其藏品从史前时代良渚文化玉器、红山文化玉器、夏商周代玉器到春秋战国玉器等直至明清时代玉器。
　　而这是京津新城耗资4亿的结晶。
　　一个在京津一体化概念下生长的小城，正在勾勒一个我们梦想的城市。
京津一体化的城市运动
　　“信息技术将会改变传统的城市形态，城市与农村的界限将变得磨合，城市将不断的溶解在乡村中。”俞孔坚说。
　　而京津新城抓住了这样的契机。京津新城的缔造者合生创展从广东起家之时，就擅长从价值低洼带挖掘城市的向上空间。京津新城也不例外。
　　2010年初，天津城建工作会议指出，今年天津市将新开工五项铁路工程，其中京津唐城际将“落户”京津新城，京津一体化又向前迈进了一大步。
　　京津新城项目将成为京唐高铁的最大收益者。据悉，京唐高铁在京津新城园区内设站，开通后，从京津新城直达北京仅需19分钟，至唐山17分钟。而到达天津的“津蓟轻轨”将与高铁在京津新城的高铁站汇合。京津新城即时会实现快捷的“双城生活”。
　　“从2004年开始，京津新城开始投入建设，但现在，项目的一半还没有建设完毕，而且还在追加用地，因此再开发10年也不为过。”京津新城的内部人士称。
　　目前，京津新城已经进入一个相对成熟阶段。从津蓟高速三号出口出，便是京津新城的项目入口，首先进入视线的是从2004年开始营业的“帝景温泉度假村”，由于距天津只有40公里，又是天津周边罕有的可以泡温泉的地方，因此这里成了天津人“猫冬”的地方。天津人俗称这里为“温泉城”。
　　而从2007年开始试营业的凯悦五星级酒店，在正式开业的几年中，先后承接举办了2008中国播音主持“金话筒”奖颁奖典礼、世界小姐选拔赛、捷豹XJ天津首发鉴赏会、路虎新车发布会、全国社会保障基金理事会座谈会等各界庆典、年会活动。2009年以来，凯悦五星级酒店已经成为了京津两地大型招商活动，大企业年会、庆典、新品发布会、电影首映礼、颁奖典礼等高端文化活动的首选场地之一。
　　除此之外，已经投入运营的还有27洞高尔夫球场、帝景体育俱乐部、帝景马术俱乐部、帝景高尔夫练习场大型高端配套。
　　未来两年之内，合生创展集团将投入40亿资金用于该区域的基础配套设施建设，京津新城·大型文化会展中心、京津新城·奥特莱斯商业中心、京津新城·综合性花园式医疗中心、，总投资额108亿的配套设施将使京津新城变成完整的城市。
　　同时，中国最大的影视基地，占地1000亩的“比弗利城”影视基地落址于京津新城，华谊兄弟已经确定在比弗利城建设中国最大的影视基地。
　　京津新城·教育基地引进了包括大学、中学、小学、幼儿园等在内的一整套教育体系。目前，大学城已经进驻两所大学，北京科技大学天津分院和天津财经大学珠江分院，目前3万在读学生，2010年，大学城送走了第一批大四毕业生。
　　如果说，在2009年之前，是合生创展在独自营造一个城市。2009年之后，就变成了一个集体的行动。2009年，政府机构京津新城管委会入住。2010年，天房发展、阳光100、景瑞地产等知名开发商进驻。
　　一个关于京津新城的气候正在形成。
　　而作为“开拓者”的合生创展在这样的大气候中将推出更符合“合生”气质的高端别墅。
　　“为什么合生一直在不懈追求高品质的地产开发理念？我们经历了一个完整的房地产行业周期，在起伏风雨中磨砺过，只有坚定的客户价值导向才是企业存活乃至发展的道路，而不是闭门造车的生产导向。”薛虎说。
　　未来京津新城将着力打造高端别墅产品，产品价格在1000万-3000万以上。开创全新生活模式。
　　“现在通常的别墅会送精装，但我们未来的产品不仅包含精装，还包含软装、管家、spa。他将为客户提供一个宴会、私人会所的优质场所。”京津新城的内部人士称。
　　京津新城一个离开城市却在城市中的地方，即将成为蓬勃发展的京津一体化的一个中转站和加油站。