招商地产：城市综合开发筑梦绿色人居
　　从深圳走向全国的招商地产,凭借独具一格的绿色地产理念及磨砺纯熟的综合片区开发模式彰显出与众不同的魅力。与国内其他房产龙头企业不同的是,招商地产更多时候扮演的是一个城市运营商的角色,逐渐形成了以产业、居住为核心的社区综合开发模式。
　　作为国内绿色地产概念的倡导者，招商地产以“家在·情在”的历史使命感、社会责任感及人性关怀为执着信念，在其二十六年的发展过程中逐步摸索出一套相对成熟的绿色地产理念体系，走出了一条绿色人居理念的筑梦之路。
城市综合开发理念领先业内
　　招商地产以其倡导的 “社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界 “城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。公司因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。
　　现任招商地产董事总经理林少斌，曾经花费大量精力走访国内外一流的工业园区，最让他印象深刻的是美国硅谷：“每周7天、每天24小时都在这里度过，就业、居住、商业、娱乐、休闲等都在一起，而且互不影响，很环保，很生态。这是社区综合开发的一种潮流。”
　　在绿色综合开发中，招商地产扮演着两种不同的角色：“园区开发商”和“绿色地产商”。“园区开发商”体现在一级土地开发上，以产业、居住互动为核心的社区综合开发模式，形成了功能丰富又相互支持，具有高度自我调节能力的社会生态系统。在这一系统中，人们得以就近居住、就业、购物、休闲，享受医疗、教育。这一系统高效率、低能耗、低排放，提供了经济层面可持续发展的活力。而“绿色地产商”体现于土地二级开发上，招商地产以保护环境生态，降低资源消耗，降低污染排放为目标，绿色生态开发的理念与实践贯彻整个项目。
　　在经济效益上，“园区综合开发”最大限度地挖掘了土地的利用价值，提升了房地产附加值，拉动区内房地产市场的发展；在有限的土地资源上将各种功能的建筑体进行整合规划，实现产业和居住的互动才是园区综合开发模式的关键。
　　在“动态规划、均衡发展、合理布局、功能互补、规划先行、有序开发”的开发准则下，招商地产针对位于不同区域、不同社区定位要求，在有限的生态资源条件下合理规划布局和开发，社区满足居住、产业、商业、交通、信息网络、教育、公用事业完善、娱乐、文化设施等生活功能要求。在完善城市功能、改善居住环境、保护自然生态等各类目标协同下，同时达到经济效益最大化和社会效益最大化，促进社区内居住与产业之间的良性互动和有机结合，创造区内生活和工作的高效率与高品质，为社区居民带来生活和工作上的多样性和便利性，形成人与自然和谐的社区氛围。
从深圳布局全国
　　目前，招商地产在深圳、广州、南京、成都、重庆等城市都在推行城市综合开发理念，尤其是深圳蛇口海上世界项目就彻底贯彻了招商地产园区综合开发理念。
　　今年，招商地产启动了对海上世界船前广场、船尾广场、船后广场及招商局广场项目的建设，商业面积将达4万平米。加上规划中的海滨购物中心及写字楼底商6万平米，海上世界势必形成深圳市最具优势的大型商业物业群。依托招商地产独具优势的园区开发理念，海上世界片区正着力打造中国第一座海上娱乐中心、深圳西部滨海城市客厅，该项目将全面执行国家绿色建筑星级标准，建设“国家级绿色达标”城市综合体。
　　与局部的个体开发相比,综合开发更像是对一个城市进行全面规划,类似于一部完整的戏与一个场景的关系,因而具有无以复加的优势,其社会和经济效益非常显著。除了深圳蛇口和福建漳州,招商地产正在将其“绿色模式”复制到全国。
社会责任丰富品牌内涵
　　招商地产一贯积极践行人本和责任文化，自觉履行社会责任，在完善开发商职责的同时，招商地产秉承着“筑造温馨的家，建设温情和谐的社会”的使命感，在各个已出售的住宅小区内开展了一系列客户活动，加强了小区的邻里关系，活跃了小区的文化气氛，推广了健康生活的文明理念，也让公司“家在·情在”的经营理念得以体现。
　　招商地产积极响应政府号召，主动承担起建设保障性住房义务，为政府的安居工程添砖加瓦，目前，正在进行的保障性住宅建设项目已超过26万平米。
　　自然生活，天人和谐。百年招商的今天，更深刻的体现了这种精神，“综合社区开放商”、“绿色地产商”的招商地产品牌名片已深入人心。更重要的是，这不光属于招商地产，更是带给全社会的科学发展理念，所谓“先行者”如此，名副其实。