战略集结号
　　当招商局与深圳经济特区一样都站在一个新的起点上，三十而立的深圳更加成熟，百年招商局也具备了作出更大贡献的实力。我们将在未来五年在深圳再投资600亿元，力争在深圳经济特区新的探索与转型中，为建设国际航运、物流金融中心和智慧城市，低碳城市发挥应有的作用。我们将在全球化背景下继续勇担重任，大力推进科技创新、管理创新和国际化经营，再创自身发展新的辉煌，向全世界展示中国企业的风采。
　　———招商局集团董事长傅育宁在深圳30周年庆祝大会上的发言
战略依托
　　百年招商局，是招商地产实现远大目标的战略依托。作为中国洋务运动仅存的硕果，招商局现为国家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一，招商局连续六年被国务院国资委考核为中央A级企业。今天的招商局已经从一家以港口航运为主的企业，发展成为包括交通运输、金融、地产、综合开发等为核心的超大型综合企业集团。
　　招商局的地产业务起源于深圳蛇口，这个改革开放的先锋之地。蛇口也已从昔日偏僻、荒芜的小渔村发展成为今天占地面积11平方公里，就业人口约15万，宜商宜居，国际化的海滨城区。招商地产亦从蛇口出发，走出深圳，全国布局。在招商局集团决定举全集团之力做大做强旗下地产业务之际，作为内地地产四大金刚的招商地产，正在迎来跨越式发展的机遇。
可持续发展战略
　　“住宅开发+商业开发与持有”互补型的综合服务型商业模式，是招商地产经营战略可持续的基点。而招商地产在产品打造上的可持续发展，则建立于其先锋性、持续的绿色地产实践。在住宅市场，招商地产注重人文关怀，产品以高品质、舒适度、差异化见长，产品包括高档别墅、大型综合社区以及核心地段小高层等，形成了“依云、依山、溪谷、花园城、江湾城”等梯度产品系列。正如招商地产的品牌理念：“家在·情在”，招商地产发挥社区综合开发的优势，以城市运营的高度，不仅为客户奉献精品住宅，同时营造功能、配套完善的综合社区。
　　早在2002年，招商地产就将走“绿色地产”之路确立为公司的发展战略。招商地产于2004年至2010年连续举办了七届“中外绿色地产（人居）论坛”，该论坛目前已经成为中国绿色开发领域学术水平最高、影响力最大的绿色地产公益性国际会议之一。招商地产通过采用温湿度独立控制空调、太阳能光伏电池、集中新风系统等节能技术，建造出像深圳泰格公寓、南海意库等一批高舒适、低能耗的绿色建筑，并获得了行业认可和高度的评价。招商地产还设立了绿色技术标准，包括必选技术和可选技术，实现了绿色技术应用的标准化。2009年7月7日，由联合国人居署主办的联合国HBA“人居最佳范例奖”在印度新德里颁奖，招商地产旗下的招商·金山谷项目作为来自中国的项目，荣获 “2009联合国人居最佳范例奖”，全球仅有5个项目获此殊荣。