庞丽静
　　4个月的三方谈判磋商之后，青岛第一个农业产业基金项目将于12日正式签约。共同参与该项目的青岛城投旅游公司、青岛鲁澳集团和青岛青桥食品公司三方，将达成战略合作伙伴关系，共同设立项目公司来开发胶州4000亩农业用地，并共同发起设立农业产业基金。
　　“这是三方以小搏大的商业模式。”鲁澳股权投资基金管理有限公司总经理史鹏表示，即将成立的农业公司是实体公司，将对项目中的4000亩地，进行总体规划，种植其中部分土地，并引进多家农业品牌公司，进行运营管理，形成一个现代农业产业园区。
　　三方合作
　　国企投入土地，私企筹措资金，外企负责运营管理，这是合作三方的具体分工。青岛城投旅游公司投入在胶州的约4000亩土地，设立农业园区，并负责争取政府对于农业项目相关政策支持；外资企业青岛青桥食品公司负责即将成立的农业公司的整体规划、运营管理等；私营企业鲁澳集团则发挥基金管理团队的优势，发起成立农业项目产业基金，募集资金，通过产业基金的方式，给公司提供资金保证。
　　青岛城投旅游公司的母公司青岛城投集团是青岛最大的国有投资集团，城投集团在青岛胶州有12000亩土地，其中的4000亩按照规划将作为农业用地。鲁澳集团则以重晶石矿产开发起家，并曾大力投资地产，房地产投资前景不再明朗之后，鲁澳将目光转向农业产业投资基金。共同参与这个农业项目开发的青岛青桥食品公司，是美资背景。该公司运营农业公司10年，目前在山东省安丘市有1000亩农业示范基地，在胶州有50亩高级花卉示范基地。
　　三方合作公司初期打算投入资金1亿元，第一阶段的预期产业基金规模则为10亿元，项目完成时间为3年。规划中的产业园区建成后，将引进多个知名农业品牌，成为青岛标杆型的现代农业示范基地。
　　下一步的谈判，三方将进一步围绕确定角色、明确股权比例、形成战略合作关系等展开。而设立工作组、设计基金产品、募集资金等后续动作，也将依序进行。
　　瞄准农业产业基金
　　“鲁澳集团刚刚成立的股权投资基金管理公司，将是集团重点打造的一个板块。三方共同运作下的农业产业基金，也将是鲁澳集团股权投资基金管理公司成立之后的第一个产品。”鲁澳集团股权投资基金管理公司总经理史鹏对记者表示，三方共同成立的公司，其盈利模式就是通过农业产业基金的运作，做好农业园区项目，带来资本增值；园区配套做好，进行招商，获取招商收入；同时还要参与种植其中一块土地，获取直接农业产品收益。
　　鲁澳集团董事长孙新宽表示，产业基金模式将会是未来中国发展的一种趋势。鲁澳基金是一个在规范平台上运作的基金模式，未来投资的方向也将以实体经济为主，目前则主要投向农业项目。
　　产业投资基金定位于实业投资，通过评估企业、投资企业、退出企业的过程来实现资本增值。史鹏表示，青岛目前资本证券化率还不到30%，有很大的发展空间。青岛民间借贷比较多，但规范运作的基金公司并不多。鲁澳发展股权投资产业基金，投资方向不仅包括现代农业、还囊括了养老产业、文化产业等。
　　鲁澳集团股权投资基金管理公司今年6月份刚刚成立。作为基金发起人，鲁澳集团目前已经投入资金1000万元作为注册资本，按发起设立规划，基金公司规模预计在15亿元左右。