吕尚春
　　2011年，是什么样的一年？
　　每一根神经都与“顶层”风向相勾扯的房地产业，这一年着实不易。远离“地王”的，尝到了收获的愉悦；趁早转向的，开始初尝人无我有的胜果；孤注一掷者，正经受着“棋差一招，满盘皆输”的煎熬。
　　据公开数据统计，截至2011年上半年末，上市房地产企业的平均资产负债率已达到71.28%。其中上市房企总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，资产负债率已达近十年的数值高峰。
　　在2011年，一些企业有预见性地吸纳不同方向的资金，希望将企业的偿债周期延长。然而资本狼性天然注定，天使投资可以娇宠IT青年的无限创意，可以不知疲倦地期待准乔布斯诞生，但是对于“土地生意”，他们却是一副“魔鬼心肠”，因为他们知道，没有任何人在这个超级资金游戏中，能够永守契约。更何况，即使是充满朝气与活力的互联网，也蹦出了淘宝决裂软银的“非常道”。
　　这决定了零星交易、拉长战线，对于中国房地产而言，简直是噩梦！每一个企业，都开始把政府关系、银企关系奉若圭臬，每一个大佬都渴望自己拥有如“章鱼帝”一样的八爪触角，能够照顾复杂的人际资源，因为这些看似与产品无关的事情，恰恰可能成为左右一个楼盘命运的关键。中国有句老话，“一分钱难倒英难汉”，关键时刻的关键资金，如同救火。
　　这就是过去一年，中国房地产企业生存状况的写照。以低调为表情，以“创始人退位”为新动力，以“暗降房价”为纽带——政策的左右摇摆与阴睛不定，使得这个依附于垄断资源的支柱性产业，不得不绞尽脑汁，维持运转。
　　可以肯定的是，高负债、快周转、高利润的“三板斧”方式，已经难以为继。前有限购猛虎，后来保障房追兵，显然，简单的住宅建造必须强烈地与公共性、服务性的产品相结合，才能找到立锥之地，工业地产、商业地产、旅游地产等等开始真正占据大佬们的思维。
　　一批崭露头角的新人，开始凭借他们过去积累的商业地产开发经验，广受瞩目，花样年、佳兆业，这些在数年前名不见经传的地方性房企，正在浮出水面。因为他们没有过分受用房价疯涨，所以也没有被简单的土地溢价所迷醉。这正是需要领军大佬们警醒之处：无论一个人，还是一个群体，在产品转型之前，转变“观念”才是最艰难的事。什么样的房企能走远、做大？“像制造业一样做房地产”，恐怕是今后的必由之路，流程标准化、快速复制、薄利多销，制造业企业所有的精髓都将在这里体现。我们注意到，越来越多当年趁热打进房地产的制造业企业，开始悄然退出他们心目中的“暴利行业”，因为现在的房地产实在太像他们的制造本业了！
　　房地产经过了数轮的“过山车”游戏后，真正开始踏上了转型之路。若非一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香。荆棘遍地，或许正是这个焦点行业走向升华的前奏。
2011中国蓝筹地产获奖企业
（排名不分先后）
中国海外发展有限公司保利房地产(集团)股份有限公司招商局地产控股股份有限公司金地集团龙湖地产有限公司世茂集团万科企业股份有限公司合生创展集团有限公司花样年控股集团有限公司金融街控股股份有限公司远洋地产控股有限公司佳兆业集团控股有限公司恒大集团碧桂园控股有限公司卓越置业集团有限公司首创置业股份有限公司金科实业（集团）有限公司阳光100置业集团中信房地产股份有限公司
单项奖
莱蒙国际集团有限公司获奖名称：2011中国蓝筹地产最具投资价值上市企业海尔地产集团有限公司获奖名称：2011中国蓝筹地产最具成长性企业星河集团获奖名称：2011中国蓝筹地产最具发展潜力企业亿城集团股份有限公司获奖名称：2011中国蓝筹地产最具投资价值企业奖亿城燕西华府获奖名称：第一人文城市山水别墅日立电梯（中国）有限公司获奖名称：最具影响力品牌企业