邬琼
　　2011年，碧桂园是房地产市场中少数受益的房企之一，围绕重点城市周边进行布局的碧桂园在2011年不但避开了限购政策的影响，还极大程度地吸引了重点城市的资金。但在市场更加不明朗的2012年，碧桂园如何应对？对相关问题碧桂园书面回复了本报。
　　经济观察报：碧桂园2011年业绩如何？如何看待2012年的房地产市场？
　　碧桂园：2011年全年集团共实现合同销售金额约432亿元（人民币，下同），合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约31%及15%，超额完成全年430亿元的合同销售目标。
　　中国房地产市场的刚性需求强劲，集团对中国房地产市场的长远前景充满信心。由于二、三线城市的需求仍然非常强劲，集团集中于这个方向上的商业模式探索，以加强集团对抗政策风险的能力。
　　经济观察报：贵司2012年产品线如何安排？中小户型产品、大户型及高档住宅以及商业地产的分配比例如何？
　　碧桂园：2012年，集团将一如既往契合政策，推出符合刚性置业需求的高性价比房源。碧桂园将继续紧跟国家政策步伐，开发能有效增强城市功能的新区大盘，配合各地政府兴建保障性住房。立足当下，碧桂园将继续配合国家发展策略，契合宏观经济环境，将碧桂园的商业模式及家园模式复制至更多区域。
　　经济观察报：有观点认为2012年货币紧缩政策会逐步放松，这是否会对公司经营产生影响？
　　碧桂园：集团于2011年2月发行9亿美元的7年期优先票据，已足够集团的营运资金需求。2011至2013年到期的债务，除了可换股债券以外，其他属境内开发贷款，可以通过预售取得资金来偿付，故没有迫切的再融资需求。
　　截至2011　年9　月30　日，碧桂园集团的财务状况和债务到期情况如下：