王芳
　　5月3日刚上市的翠微股份 (603123.SH)　是继王府井百货（王府井，600859.SH）、西单商场（首商股份，600723.SH）之后，北京第三家登陆国内A股的百货零售商。
　　5月11日，北京翠微大厦股份有限公司（下称“翠微股份”）董事会秘书姜荣生对本报表示，计划未来三年增开3至5家新店，选址目标北京四、五环外。且在扩张的过程中，将逐步提高自有物业水平。
　　翠微股份控股股东为翠微集团，最终控制人为北京市海淀区政府。目前，翠微在北京共有6家门店，包括5家百货店和1家购物中心。其中，核心门店翠微大厦店以及牡丹园店营收达32　亿元，占比总收入超过85%。
　　上市后，翠微股份将迎来一个新的高速发展期，并开始酝酿向全国扩张。
集资用途
　　据董秘姜荣生说，翠微股份首发所募资金将主要用于在2011年12月30日开业的大成路店项目以及公司的信息化系统升级。据悉，翠微股份拿出自有资金7.8亿多元收购后，大成路店项目已成为翠微股份的自有物业，而首发所募资金到位后将会把这部分资金替换。
　　大成路店建设是翠微稳步扩张计划的第一步，有利于其布局新兴商圈，充分利用北京城市化进程带来的新商机。
　　此外，翠微股份计划用于信息化系统升级改造的资金约为5000万元。目标完善业务流程、整合资源，提高运营管理效率，为未来的连锁化经营扩张做后台支持。
　　翠微百货的定位被称之为是“适度超前的成熟热销名品百货店”，目前共拥有6　家门店，经营面积15.8　万平米。据中国百货商业协会统计，在2009　年和2010　年，其在国内百货零售行业市场占有率排名中分别位列第35　位和第32　位。另据北京商业信息咨询中心数据显示，在2008-2010年及2011年前三季度，翠微股份在北京区域市场占有率排名均为第3　名。
　　据介绍，2011年，翠微股份扭转了2009年因金融危机而造成的行业性整体减速，仅2011年前三季度，即实现了近35亿元的营业收入和逾亿元的净利润，相当于2010年全年的水平。
　　但在2012年第一季度，翠微股份营业收入13.88亿元，同比下降了5.47%。同时归属于母公司净利润3788.70　万元，同比增长14.64%。光大证券分析师唐佳睿认为，其一季度收入略低于预期的主要原因是，一线城市销售受到消费需求乏力影响较大。
　　西南证券首席策略分析师张刚认为，一般百货业在募集到资金以后，除了降低财务费用外，在收购兼并、经营规模扩张等方面要假以时日，短期内是无法见效的。
扩张计划
　　依托海淀区政府的优势资源，过去多年来，翠微一直立足于海淀区，其经营定位也符合海淀区政府“十二五”商业规划中对于中高端商业业态的整体规划。海淀区政府的优势，也对翠微在品牌引进、门店续租等方面有推动作用。
　　目前，翠微百货在北京共有6家门店，其中包括5家百货店和1家购物中心，分别是翠微店、牡丹园店、龙德店、清河店、大成路店以及翠微广场店。
　　其中，核心门店翠微大厦以及牡丹园店营收达32　亿元，占比总收入超过85%。翠微广场店是新开发出的购物中心业态，定位相对更高档，直接与翠微大厦相连，两者错位经营。龙德店已经经过三年培育，2010年首次贡献利润。清河店和大成店则仍处在培育期。
　　姜荣生表示，未来三年将新增3至5家成熟名品百货店，立足北京，以北京市场为主。他称，在未来若干年内，北京市场都还有很大的空间，有很多机会，比如目前到北京五环以外要找一家中高端的百货店几乎找不到。
　　对新增店的选址，姜荣生表示将以四、五环外为主，因为四环以内的物业非常稀缺。在翠微扩张的过程中，一个理念是要求逐步提高自有物业水平。姜荣生表示以后的新增店是否购买物业一要看地段，二看具体实力。他称，若地段好的话，就会买下来。据了解，目前翠微的自有物业水平超过30%，接近40%。
　　经过多年的模式转变，翠微股份已经成为集百货、超市、餐饮等多种业态协同并立的商业连锁企业。
　　姜荣生表示，翠微的全业态发展正是指百货、餐饮、超市、购物中心等业态协同发展。现在旗下的翠微广场店就是采取购物中心的业态。未来的整体规划是以百货业态为主，同时配备影院、银行、超市及餐饮等，总体来说，类似一个小型的购物中心。
　　从占比情况看，百货业务仍是翠微股份的主要收入来源，2011　年百货收入占其总收入比为87.53%，2010　年为86.49%。
　　翠微股份目前还面临的一个情况是，综合毛利率下降。有分析认为其门店引入低毛利率的储值黄金品类和新开门店毛利率较低是主要原因。为此，2012年翠微股份将对商品结构进行调整，将储值黄金品类改为毛利率相对较高的珠宝名表类，同时还将加大精品服装的销售。
　　上市之后，翠微股份将迎来一个新的高速发展期，开始酝酿向全国扩张，寻找有利时机向外埠布点。对此，姜荣生表示要看具体时机。他说：“翠微在北京是著名品牌，但在全国范围只算具有一定知名度，公司现在主张稳步扩张，而不是跨越式扩张。”