百世金谷：“产业生态体”崛起环渤海经济圈
　　7月19日，在金谷汇百世金谷企业家联盟成立前一天，记者前往百世金谷实业有限公司采访了百世金谷CEO刘文军，据悉百世金谷实业有限公司志在将企业以及金融、司法、律师、会计、广告、传媒、协会、学会、科研机构等一系列与企业发展息息相关的行业领军企业不断聚集，最终将金谷汇打造成为一个资金聚合、资源聚合以及信息聚合的沟通交流平台。
　　采访过程中不断有企业询问金谷汇的事宜，甚至一些与百世金谷CEO刘文军熟识的企业家们打电话来希望带朋友参加。
　　“只有园区不同企业间的关联越紧密，行业的产业链条才有可能能得到拉伸和延展，从而才能带动整个园区的优化升级，最终‘共生’‘共赢’，”他说。而“共生”、“共赢”，正是百世金谷产业基地正在积极推动的“产业生态体”的最直观体现。
一切从园区的产业定位开始
　　“园区建设中首要也是最关键的问题，就是产业定位。如果这个头没开好，园区就很难快速发展。”这是刘文军对产业园区建设的感言，也是百世金谷多年积累的经验。
　　在刚刚举办不久的产业基地二期项目奠基仪式上，出席的廊坊市政府领导和河北省三河市均表达对产业基地殷切期望，“希望百世金谷加快区域经济建设和产业结构调整服务的步伐，为当地经济作出最大的贡献。”
　　来看一组背景数据，位于的京东燕郊的百世金谷产业基地距离首都机场18公里，CBD中央商务区22公里，东南临天津港、唐山港120公里，京平、京秦、京通、京沈、京津、京沪等十余条高速公路贯穿其中。
　　毫无疑问，紧邻通州和顺义区的燕郊，是环首都经济圈、环渤海经济圈的核心区域。记者了解，目前城际轻轨燕郊线也已列入其发展规划，能“真正实现京津冀的无缝对接”。
　　刘文军说，百世金谷产业基地真正达到了城市规划与产业规划相结合，在区域经济发展和产业结构升级过程中扮演规划设计师的角色。
　　“通过运营模式搭建起的完善的专业的生产性服务平台同时作用于园区建设，促进区域经济发展和产业发展。”他说。
　　在300000㎡的二期项目园区内，记者看到，生产办公一体化厂房、办公研发厂房等全新功能性建筑正在崛地而起。
　　做“会呼吸”的产业生态体
　　三期项目共规划用地2390亩，总投资近百亿元人民币的百世金谷·燕郊国际产业基地是全国首个以“产业生态体”模式开发的，其核心理念是“建设产业生态体，创造产业新生活”。
　　顾名思义，产业生态体是生态型产业综合体。但刘文军更愿意将它解释为“一种更新形式的产业综合体，园区建设更趋向于高端，不但建筑品质生态环保，而且园区产业定位更趋向和侧重于共生共赢，园区功能能满足产业发展的生态链。”
　　他说，产业生态体不是简单地综合，还要让园区中的产业生态链“能呼吸，共成长”。
　　而传统的开发商一般认为，产业地产是用土地作为载体，以开发获利为前提条件来进行产业园区开发。
　　实际上，刘文军表示，百世金谷在运行的过程发现，产业园区的建设，必须以产业发展为核心，必须强调产业的共生共赢，产业生态体除了从字面上看，是“生态、环境、环保”，百世金谷更强调生态当中共生、共赢的关系。
　　“一个企业要在园区孕育、磨合、成长有三个方面的基本需求，即基础产业圈层、生产性服务圈层和生活型服务圈层。这三个圈层在产业园区建设过程当中要共生，共赢，共同发展。”刘文军进一步解释道，燕郊国际产业基地项目从立项开始，就将“产业生态体”理念融入其中，在满足产业集群相对独立的情况下，配套以专业的生产性服务体系，规划七个产业功能区，并规划建设展览展示交易平台以及信息服务共享平台，以及配套公寓。
优质服务是园区成功的王道
　　谈到即将成立的金谷汇，刘文军期待且自信，“金谷汇现在吸纳的会员已不仅有产业基地的园区企业，还有为园区企业服务的机构；金谷汇的未来，更不只局限于工业园区企业，而是百世金谷集团下包括工业、文化创意、旅游文化等所有类型的园区企业联盟平台。”
　　而据他透露，在东莞、武汉、唐山等一些地区，“都有园区的建设在百世金谷的时间表中。”
　　立志以“双赢”为目的的金谷汇，最看重的，还是为园区企业的服务，因为“服务才是王道”。
　　在产业基地一期项目的建设和发展过程中，百世金谷就关注到，企业对各种服务性的需求，直至二期提出“金谷汇”的概念，正是在践行着眼园区和集团企业未来长远发展的理念。
　　例如一直困扰中小企业的融资难问题。刘文军说，一方面，百世金谷集团自身为方便入驻企业注册成立了小额贷款公司、担保公司，在为园区企业服务的同时可以使得集团旗下的金融产业完善；但单靠集团下属的小额贷款公司所能解决的贷款金额和规模毕竟有限，而且对企业来说，融资成本也要高于银行，因此，除了园区企业，金谷汇的战略联盟支撑单位还有许多京冀地区的银行，通过北京和燕郊两地的华夏银行、工商银行、中国银行、廊坊银行等组成的金融平台支撑单位，和百世集团自己的小贷公司，多渠道地帮企业一起解决问题，在这个过程中让入园企业体验到更好的服务。
　　而且，如果全部入驻，百世金谷的企业预计将达三百多家，通过百世金谷和金谷汇的成立，企业间还能实现“共信”、“共赢”。慢慢由仅靠百世佳联担保公司做的担保和反担保业务，逐步实现企业间的互保、联保。
　　“在整个产业园区最终预计产值将达到甚至超过二百亿的远景下，实现互保和联保的意义将非常大，足以能够解决园区中小企业的流动性资金缺口。”刘文军说。