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青岛涵碧楼:东亚企业高峰会的永久会址
本报评论员:萧元

  萧元
  日月潭畔,昔日蒋介石行馆,“极简”设计的典范……台湾的涵碧楼有很多传奇的关键词。
  这栋风雨名楼,最初是1901年由日本木材商人伊藤所建造的小木屋发展而来,后几经修缮扩建,成为日本皇太子裕仁、蒋介石等历史人物的下榻行馆,1998年由乡林集团董事长赖正镒买下。2000年,在国际设计大师的8000万设计稿之下进行了大刀阔斧的修缮和改造,化身七星级奢华文创酒店。
  如今,让这栋百年历史名楼在新世纪更加耀眼的乡林集团,即将在青岛市西海岸的半岛上,投资2.6亿美元,再次创造一个度假酒店的奇迹。这也是超星级文创酒店涵碧楼在大陆兴建的第一家。
  选址青岛
  青岛涵碧楼位于青岛市黄岛区凤凰山脚下,背山面海,突出于胶州湾的半岛地形,占地面积14.15万平方米,将兴建160间客房,标准套间的房间面积100平方米,总建设经费2.6亿美元。酒店将设有婚礼专用教堂、婚宴中心、SPA、精品广场、中西及多国料理餐厅、国际会议中心、健身房、美容中心、温泉等设施,其中海洋深层水的开发、利用将是酒店的一大特色,流经青岛海域的温暖洋流,将会被用来提供住客 SPA、游泳、健身、美容等多方面用途。这次青岛涵碧楼无论是选址、设计还是取景角度,以及服务设施、顾客体验,都将是世界顶级的。
  据悉,青岛涵碧楼跟日月潭涵碧楼的设计,都出自于Kerry Hill,两者的规划设计风格是有关联延续,都是适合深度旅游的高亲水性度假饭店,与当地自然景观相互辉映。更特别的是,青岛涵碧楼的基地地底1500米深处,开挖出温泉资源,采水质送验后,确认是高纯度的温泉水质,虽然青岛冬天最冷也只有零下5度,下雪机会少,但温泉将会是一大卖点。除此外,青岛涵碧楼是拍摄婚纱照的首选地点,所以Kerry Hill特别规划了一处极具特色的海上婚礼教堂及别出心裁的宴客厅,要让新人们留下终生浪漫难忘的纪念。
东亚企业高峰会的永久会址
  国际高峰论坛的举行,不仅会为主办城市带来巨大的经济效益,同时通过思想交锋、智慧碰撞、经验分享、信息汇流,也能对当代区域和平、社会安定、环境发展、观念启发带来宏观效益。
  据了解,两岸一批企业家在策划“票选两岸四地最具影响力领袖”时,便想方设法地要让好不容易票选出来的企业菁英,对社会进步、经济发展做出更大贡献。参酌世界重要论坛的组织与运营型态,最后选定青岛涵碧楼作为东亚企业高峰会的永久会址,并定调这是一个非营利的民间组织,日后将以“青岛论坛”作为与世界沟通的代表。
  青岛涵碧楼能入选为东亚企业高峰会永久会址的重要原因,除了青岛涵碧楼是一家国际超星级酒店,不论在软、硬件上皆能提供国际峰会所需最高规格接待与服务外,更符合国际峰会都是“在最轻松的地方,谈最重要事情”的特性。
  尤其青岛涵碧楼为人称羡的无敌海景Villa,是国际企业巨鳄用来款待重要嘉宾、洽谈重要合同、构思企业发展战略的地方,由于此地已吸引一批国际重量级企业家群聚,在此地举办国际企业峰会也就水到渠成了。
  在举行论坛期间,主办方将会安排一系列的菁英风云会、圆桌会谈、围炉夜话、慈善公益、艺术鉴赏、运动休闲、美食飨宴等活动,目的就是要满足参加会议的各方菁英,个别化、专业化、国际化的高端需求,票选活动刚启动,已经有为数不少的企业家,向组委会强烈表达希望参加论坛的意向,也在打探青岛涵碧楼超级海景Villa相关信息,一场全球企业领袖峰会,已在企业界未演先轰动。
  涵碧楼的前世今生
  创立于1976年的台湾乡林集团是台湾著名房地产及综合旅游开发企业。在国际度假酒店市场中,最能代表台湾的超星级酒店就是位于日月潭景区的涵碧楼。
  涵碧楼是台湾顶级度假酒店的代名词,也是台湾文创精神的代表,一景一物都是细节。
  1901年,日本木材商人伊藤在此兴建楼房,成为台湾日据时代的官方招待所,后来是裕仁天皇还是皇子时期来台的驿住所。
  1949年,涵碧楼成了蒋介石的行馆。百年来进出涵碧楼者尽为帝王将相,严密的管制措施,让这栋名楼始终蒙上一层神秘面纱。直到1998年台湾乡林集团、涵碧楼酒店集团董事长赖正镒决定买下重建后,才让这栋历史名楼变成了文创休闲度假酒店的国际品牌。
  要买下这幢名楼,并非易事,当时卖方开价台币2.7亿元(约人民币5400万元)可是个不小的数目。经过一年多的谈判才成交。事后赖正镒回忆说,还有什么名字可以不需要做任何广告,就可以让所有人朗朗上口呢?唯有“涵碧楼”这三个字,虽然每一个字的价值近一亿元,但现在算起来仍算是便宜的。
  为了要给度假客人自然轻松的休闲感,赖正镒特别邀请设计过多家度假休闲酒店的国际知名澳洲建筑师Kerry Hill操刀,Kerry Hill坚持绝不复制过去的设计,他根据设计酒店所在地点的特色,完全融入当地自然景观,而不会让人觉得突兀。
  Kerry Hill在设计涵碧楼时,使用的设计概念及手法非常独特,只有水平和垂直两条线条,就像中国的泼墨山水画一样,如果将图画归纳到最简约,就是水平与垂直的两种线条结构,水平线代表日月潭的湖水意象,垂直则是四周的群山意象。而大厅前那面镜面水池及游泳池,都充分发挥借景技巧,巧妙将日月潭的湖光山色映入游泳池的方寸之间。
  赖正镒在请Kerry Hill负责规划时,要他以文化创意为核心,融入当地原住民邵族文化、蒋介石、民国等元素,更请来国际灯光设计大师Nathan Thompson精心设计灯光变化,透过光彩明暗反差等手法,使光影伴随自然阳光的强弱而变化无穷,突显主题,营造出神秘幽邃的戏剧效果。
  涵碧楼酒店集合11年的饭店管理及服务经验和在国际上所创造出来的知名度,获得世界顶级饭店认可,光是订出标准作业流程的SOP管理模式就多达7500项,创造了涵碧楼不仅是“台湾最美的饭店”、“最贵的饭店”、“最浪漫的空间”、“极简建筑的代表”,还是网络票选“台湾上班族最想住的度假饭店”的排行榜第一名。
  两岸开放交流以来,大陆很多领导到台湾,都必到日月潭涵碧楼,了解到台湾开发商与观光酒店业能有如此完善的建筑设计与酒店经营服务理念,以及这么具有文化内涵与贴心服务,都纷纷力邀乡林集团到大陆各省投资兴建涵碧楼酒店,希望台湾涵碧楼的文创概念为当地旅游市场注入新活力。
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【第 58 版:2013中国商业地产价值榜】