富力地产公布2010年度全年业绩纯利升53%至人民币44.6亿元
2011年销售目标人民币400亿；采取审慎土地储备策略
主要业绩摘要
营业额增加35%至人民币246亿元纯利增长53%至人民币44.6亿元每股盈利为人民币1.35元建议派发末期股息每股人民币0.4元
　　　　集团提高2011年的销售目标至人民币400亿元，并计划于13个城市推售超过39个项目，交付可售面积合计约达290万平方米。
　　截至2011年3月24日，集团现有之土地储备总量达2,475万平方米
　　(2011年3月24日–香港讯)广州富力地产股份有限公司 (“富力地产”或连同其附属公司“集团”；股票编号：2777)公布截至2010年12月31日止年度的综合业绩。
　　集团的营业额上升35%至人民币246亿元，主要来自物业发展的人民币230亿元、物业投资的人民币3.75亿元及酒店营运所得的人民币6.1亿元的收入。纯利增长53%至人民币44.6亿元，物业发展利润增加40%至人民币37.7亿元。净负债与权益比率下降至94%，每股盈利为人民币1.35元。
　　董事会建议派发截至2010年12月31日止年度之末期股息每股人民币0.4元。
　　富力地产董事长李思廉先生表示：“在过去一年内，政府积极推出多项措施以遏止过热的楼市，集团作为业内最有信誉的房地产开发商之一，在这个充满挑战的经营环境下，仍然创下佳绩。我们期内的销售数字保持强劲，录得人民币320亿元的历史新高。同时，亦于多个城市发展项目，维持平稳的进度，并按时竣工；土地储备方面，集团于期内在现有的基础上补充了八幅优质土地。”
　　集团之2010年协议销售总额上升33%至人民币320亿元，超过预期人民币300亿元的目标。可销售面积则增加了6%至247万平方米。其中广州、北京以及天津的销售表现仍然亮丽，共占总销售额的71%；相比去年录得的75%为少，原因是其他城市的份额提升所致；尤其是重庆、太原及海南合共录得销售额占整体的18%。集团继续专注于发展住宅物业，占协议销售总额的80%，而其余20%则来自商业物业销售。
　　在回顾年内，集团录得人民币230亿元的物业销售营业额，可销售面积约为225.6万平方米，增幅各为35.3%及30.6%。整体平均售价由每平方米人民币9,830元上升至人民币10,180元。
　　集团现有的投资组合中的主要物业之表现获进一步改善，集团旗下四间营运中的酒店的平均入住率均上升至新高点。该四间酒店全部实现正现金流。此外，位于成都市中心的富力熊猫城天汇商场于2010年11月正式揭幕，并成功吸引多家首度进入成都零售市场的国际品牌进驻，预期天汇商场可为集团带来稳定的租金收入。
　　土地储备方面，集团持续奉行谨慎的政策。于回顾年度内，先后在六个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，合共收购了八幅优质土地，建筑面积为378万平方米；其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项目。截至2011年3月24日，集团现有之土地储备总量增加至2,475万平方米，足以支持集团未来的发展需要。
前景
　　集团预期中国政府将继续推出遏止楼市过于炽热的措施，因而审慎地提高2011年的协议销售目标达25%至人民币400亿元，并计划于13个城市推出超过39个项目，交付290万平方米的可售面积。
　　集团将继续遵循有纪律和审慎的土地储备策略，以避免购买价格过高的土地。同时，于较大型发展项目上，集团会与信誉良好的房地产开发商携手合作。
　　李先生总结说：“集团认为当局在2011年内不会放宽现时的调控措施与信贷状况。虽然经营环境充满挑战，集团决心采取更审慎及战略性的经营策略。我们将不断探索具成本效益和创新的方法来加强我们的融资渠道，并继续持有足够的现金流作为我们的首要之务。集团会密切监察市场趋势，并作好准备；适时按市况调整业务计划。”
公司资料
　　富力地产成立于一九九四年，是全国主要房地产开发公司之一，集中开发及销售中档至高档房地产项目，以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他十二个城市和地区，包括北京、上海、天津、昆山、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州，南京和成都，从而公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外，公司亦开发、销售和出租商用及办公物业，以及从事提供其他房地产相关配套服务，包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。最近，富力地产的开发项目更趋多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，如今，我们已拥有四家已投入运营的酒店，包括广州的富力丽思卡尔顿酒店及富力君悦大酒店，北京的富力万丽酒店及富力快捷假日酒店。