明道与取势：地产新十年
——平安地产金融创新论坛在深圳举办
　　2013年12月6日，由平安银行主办的地产金融创新论坛“明道与取势：地产新十年”在深圳福田香格里拉大酒店隆重举办。各路精英群贤毕至，纵论十八届三中全会后的中国宏观经济走势与地产新十年的机遇；探讨房地产融资形势及地产金融创新热点话题；并共同见证“平安银行金橙·地产金融俱乐部”、“博士后科研工作站平安银行站”揭牌仪式和《城镇化投融资白皮书》发布仪式。
　　2013年，无论是以银行为代表的金融机构，还是房地产企业，都站在一个关键的路口。一方面，在新型城镇化下，房地产业迎来了更大的机遇与挑战，另一方面，银行面临金融脱媒、利率市场化和同质化竞争加剧等诸多挑战，过度依赖于存贷利差的盈利模式不可持续。新的十年，如何明道取势，把握大变局下的机遇，兹待八方贤达凝聚智慧、共商裂变之道。
　　平安银行行长邵平，中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰为论坛致开幕辞。国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪、财政部财政科学研究所所长贾康、国务院发展研究中心副主任张军扩、全联房地产商会创会会长聂梅生以及住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹等嘉宾均进行了精彩演讲，他们分别对宏观经济展望与机遇、财税体制改革与房地产税制、城乡一体化、房地产调控与预判以及房地产长效调整机制等社会与行业关注的主题进行了详细阐述和探究。
　　新型城镇化是十八大部署的建设中国特色社会主义的重大战略之一,也是我国未来最大的发展红利与增长引擎。为前瞻把握新型城镇化下房地产业发展机遇与挑战，中国房地产业协会副会长朱中一、住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、平安银行副行长赵继臣、协信地产控股有限公司董事长吴旭、月星集团董事局主席丁佐宏、上置集团董事局主席施健、重庆同景置业有限公司董事长吴先红等七位嘉宾通过对话的方式，一起对该话题进行了热烈讨论和深刻交流。
　　今后几年，中国经济增速将由高速增长转入中速增长，世界经济也已进入深度转型调整期，宏观经济运行态势复杂多变。与此同时，国内的融资环境也发生了较大的变化，利率市场化、金融脱媒、泛资管时代等因素使得房企的传统融资方式遭遇挑战。如何应对宏观环境的变化，创新房企的融资方式？北京大学常务副校长刘伟、中国平安信托有限责任公司总经理宋成立分别从宏观经济改革与走势、房地产信托融资、金融与地产回归良性互动角度给出了真知灼见和宝贵的建议。
　　当下，以移动互联网、大数据、云计算等为代表的现代科技正迅猛发展，并不断向传统行业渗透，这极大地影响了各行业生态环境和现代企业的组织和经营方式，不断催生出新的商业机会和模式。地产业与金融业如何顺应现代科技的发展趋势，走出可持续发展的道路？安居客集团创始人梁伟平、平安陆金所董事长计葵生分别从移动互联网时代的地产创新、互联网金融两个角度分享了创新先行者的经验和对未来前景的展望。
　　针对地产金融创新与2014年融资形势，与会嘉宾代表也进行了热烈的讨论和前瞻的展望。对话嘉宾包括平安银行行长助理张金顺、红星美凯龙家居集团董事长、首席执行官车建新、路劲基建有限公司董事会主席单伟豹、众安房产有限公司董事长兼首席执行官施中安、开元旅业集团有限公司董事长陈妙林、富华国际集团总裁赵勇、平安大华基金管理有限公司总经理李克难、平安资产管理公司直投事业部副总裁苏天鹏以及华创证券房地产行业研究员杨现领等。
　　地产的可持续发展，离不开金融业提供的服务和支持。正是意识到地产与金融这种紧密的关联，平安银行借力平安集团综合金融的优势，成立了地产金融事业部，为房地产产业链上的企业提供专业化、集约化、投行化和综合化的金融服务。藉此次论坛的机会，平安银行地产金融事业部正式宣告成立平安银行“金橙·地产金融俱乐部”，为俱乐部会员提供地产金融的高端交流平台和业务合作的资源共享平台。
　　此外，平安银行行长邵平与北京大学常务副校长刘伟共同为“北京大学经济研究所光华天成博士后科研工作站平安银行站”揭牌，并隆重发布地产金融事业部与北大经济研究所合作编著的《城镇化投融资白皮书》。该白皮书总结了全球典型国家的城镇化发展经验，回顾了我国城镇化发展的历史沿革，分析了新型城镇化的内涵及其规划，在对历史与现实充分认识的基础上，对中国未来十年城市群的发展格局进行展望，进而阐明了由此发展带来的房地产行业的机遇与挑战，并探讨投融资体制及金融业的应对措施。
　　据了解，本次平安地产金融创新论坛由中国房地产行业协会、中国银行业协会、全联房地产商会、住房和城乡建设部政策研究中心担任指导单位，由平安银行主办，平安银行地产金融事业部承办。
　　(谢少萍/文)