陈文雅
　　12月3日下午，北京市国土局土地竞拍会上，奥林匹克公园南区文化商务园区 （一期）的三幅地块陆续拍卖。参与拍卖的企业名单中，出现了几个熟悉的身影，中国建筑代表手持7号牌，保利地产代表手持18号牌。这两家公司除了单独参与地块拍卖外，还组成了合作拿地的联合体——“中建国际建设有限公司与北京保利兴房地产开发有限公司”，其代表手持26号牌。
　　当天的明星显然是26号竞拍者，在分别经过56轮、32轮、89轮激烈竞价之后，击败对手。26号在一次举牌中还主动给自己加价1000万元，以至于主持人提醒：“刚刚的价格就是26号您自己喊的。”最终，该联合体以48亿元把三地块悉数收入囊中。
　　中建国际建设有限公司是上市公司中国建筑（601668.SH）旗下的子公司。刚刚上市的 “中国建筑”为沪市IPO重启以来募集金额最大的上市公司，实际融资规模达500亿元。这家建筑起家的央企正发力在房地产开发领域建造另外一个旗舰。中国建筑董事长孙文杰曾表示，公司未来在房地产开发业务比重将由目前的10%增至20%。
　　联合体拿地
　　北京保利兴房地开发有限公司是保利地产的子公司。工商资料显示，北京保利兴房地产公司，注册时间为2009年8月31日，法定代表人刘翔，为保利地产在京子公司保利（北京）房地产开发有限公司总经理，注册住所是北京市大兴区清源路9号黄村镇政府东配楼317室。
　　“黄村镇政府东配楼”，这个注册住所也曾出现在中建的项目公司注册地中。此前中建在大兴获得兴华大街枣园地块，其和北京市国土局签订土地出让协议所用的“智地卓越”公司，工商注册资料显示的注册时间为2009年8月5日，住所也是北京市大兴区清源路9号黄村镇政府东配楼315室。
　　前后不到一个月，两家公司同样选择了一处地方作为其工商登记住所，这说明，中建和保利之间至少在8月份就已经开始考虑联合拿地的事宜。
　　合作拿地的同时，中建股份和保利地产也单独参与了竞拍过程，并且在这个过程中还有举牌行为。中国建筑董事会办公室姜女士称，这一切是为了给拿地上“双保险”。“从土地挂牌前公告到真正挂牌，留给我们申请竞买的时间比较紧迫，而商量合作谈价格还是需要时间的，我们怕来不及提交竞买申请，所以双方就先以各自名义报名，谈判好了以后又申请了一个联合体形式的竞买人。”
　　知情人士透露，中建之所以选择和保利组成联合体来竞拍，其中一个原因是保利和中建在其他城市地块拍卖的过程中已经建立了良好的合作关系，包括11月24日长沙南湖地块的出让，以保利地产出面，实际上保利地产和中建股份之间亦有合作。
　　该人士称，最早时候这一地块是保利地产有关负责人主动找到中建方面的人士，表示对该地块有兴趣，商量合作拿地。“由保利来主导，和中建的想法不谋而合，当然最后双方的权益是对等的”。
　　今年以来，中建地产全资子公司中建国际在北京土地市场上频频出手，在昌平区回龙观、顺义区国门商务区、大兴区兴华大街枣园、通州区宋庄镇静水园、朝阳区三间房乡、奥体南区拿下的六大地块，以建筑体量为10万平方米左右项目为主，总规划建筑面积为86.6万平方米。应支付的土地总价款将近70亿元。
　　六大地块，全部采用“联合体”的形式获得。奥体南区地块为和保利地产合作，三间房乡地块为和三间房当地乡镇集体企业京通天泰合作。其余地块虽然亦以 “联合体”方式参与拿地，但合作双方均属中建国际的关联公司，其中以“创智天地”和“智地创展”两家公司联合体形式出现的最为频繁。实际上“创智天地”和“智地创展”均为中建国际下属公司，法定代表人均为中建国际总经理“陈谊”。
　　除北京以外，中建在其他城市也多有斩获，如2009年10月12日，中国建筑以18.37亿元在武汉获得红旗岛两个地块，可开发建筑面积约60余万平方米，项目成交总价约18.37亿元。
　　据内部人士透露，在竞拍时不直接以中建股份的名义出面，而以公众相对陌生的下属子公司来拿，除了财务方面的安排外，其中也有务求低调行事的原因。但对自己的投资者，必须有所交代，所以这些地块的取得，在中建国际官方网站上有所体现，而又避开了现场竞拍时“中国建筑”和“央企地王”联系在一起的炒作。
地产发力
　　截止到11月底，中国建筑旗下的房地产业务销售额为436亿元，较去年同期增长了77.9%，累计销售面积为519万平方米，较去年同期增长92.9%。不过，这一数据是中国建筑旗下两大房地产公司——占有权益52%的中海地产和占100%的中建地产的合并报表。
　　关于中建地产部分单独的销售业绩，中国建筑方面称，截至11月底的销售金额为42亿元，其中权益销售金额23亿元（部分项目为中建地产和其他公司合作开发），约占55%；累计销售面积62万平方米，其中权益40万平方米，约占64.5%；结算面积111万平方米，其中权益面积89万平方米，约占80%。
　　截止到11月底，中国建筑的土地储备规模为4925万平方米，其中本年新购置土地储备1661万平方米。姜女士透露，其中中建地产部分的土地储备就达到了1496万平方米，权益面积亦达1183万平方米，占79%。中建地产今年新购置储备532万平方米，权益面积494万平方米，权益面积占到了空前的93%。而今年新购置的权益土地储备面积，占到了权益土地储备总和的42%。中国建筑IPO募集的投向房地产业的80亿元资金中，24个房地产项目的规划建筑面积之和为652万平方米。